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随着城市的发展，现代商业建筑的外观越来越重要，其不仅要考虑立面形式、外装修材料、比例、色彩等，还要考虑人的参与意识。
1、性设计
商业建筑作为区域的商业中心，承担着区域行为动线的主要集中点，也是一个区域繁荣与否的标志，不少商业建筑在设计之初，就是想打造成该区域的性建筑。性的打造目前普遍的做法是采用异性的建筑体量，夸张的外立面造型，炫酷的灯光亮化等几个方面！这样的好处是：一方面，可以在现代商业建筑外观设计方案中充分展示设计师的自身理念、新颖形象，充分发挥设计效果。而另一方面，也可在直接与间接层面上向顾客推广商品与企业，激发消费者的潜在购物欲望。从深层动机角度来讲，则是基于现代商业建筑的广告化特征，为市场经济发展方向提供引导与服务的作用，逐渐形成消费标杆、扩大所推广商品的社会影响力与关注力，终形成具有一定商业广告性质的市场经济发展纪念碑。
2、大众化设计
商业建筑作为民用建筑之一，它的首要属性肯定是服务大众的。符合大众审美以及使用习惯，是商业建筑的基本责任。评判一座现代商业建筑的优劣，消费者基数是建筑外观设计与建设合理性的重要衡量标准之一。而大众化设计也逐渐成为当前时代背景下，我国现代商业建筑外观设计的主要发展趋势，其重要性不言而喻！
3、商业化包装设计
在商品质量、价格基本保持不变的前提基础上，商品包装设计方案的优劣将会在直接程度上影响到商品的销售潜力、有效激发消费者的潜在购买欲望。此外针对不同潜在消费群体，需要设计具有高度性的商品包装（抑或是在商品包装方案中融入特定设计理念），从而进一步激发部分消费者群体的潜在消费欲望以及追求！而在当前我国社会发展形态与时代背景下可将现代商业建筑视作为一件有形商品，通过对建筑外观造型的商业化包装，可以营造起较为浓郁的商业氛围，吸引消费者的关注度、不断激发其潜在消费欲望。例如在部分现代商业建筑中，设计者将各类流行建筑材料与建筑式样充分融入至建筑外观设计方案中，以实现对大众审美认可的获取。但在建筑外观设计阶段中，需要注意保持外观造型与设计理念的性、新颖性。
总之，现代商业建筑的外观设计有着一定的原则性，需要建筑设计师在商业建筑的外观设计阶段，综合评估商业建筑建设的各种有利条件，为商业建筑的单位获得良好的经济收益。
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